リーシング実績(一部)

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テナント誘致のおけるネットワーク力の重要性


一都三県・大阪・京都・名古屋の都心近郊を中心に立地に適したテナント誘致を行います

誘致業種一覧

物販系
 スーパー
ドラッグストア
調剤薬局
家電量販店
ホームセンター
リユースショップ
コンビニ
100円ショップ
アパレル
子供服
スポーツ用品店

ゴルフ用品店
カー・バイク用品店
自転車店
楽器店
書店
携帯ショップ
ペットショップ靴店
生花店
和菓子店

飲食系
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ハンバーガー
回転ずし
弁当店
テイクアウト店
ラーメン・うどん
ファミレス
焼肉店
ハンバーグ
和食店
丼もの

サービス系
クリニック
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スポーツクラブ
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整骨・マッサージ
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不動産店舗

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デイサービス
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フットサル
温浴施設
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サウナ
ホテル

カラオケ
ゲームセンター
ネットカフェ
映画館
既存区画の空室相談・退去予定案件のご相談はこちら


高まる土地活用における商業プラン検討の意義


活用検討中の土地で、下記項目に当てはまる場合、検討の価値
があるかもしれません

前提条件
コロナ後のテナントの出店動向として、超高単価商業立地から、ロードサイドや住宅立地駅前に大きくシフト しているため、幹線道路沿い・主要生活道路沿いのまとまった土地に対して店舗の出店意欲はこれまでよりも 需要が高まっています

チェック
土地の所有関係が複雑（親族の共有名義の土地など）で、マンションで建て替える場合、融資の兼ね合いから親族全員の合意がいるなどハードルが高い



借地で出店するテナントがあれば、低リスクかつ分配しやすい形で収益を得られます



チェック
マンションを建てる場合、融資額が大きく今後の経済変動の中で多額の融資を受けるのが不安





建築協力金方式の建て貸しで、無利息の融資を行い、万一の撤退時にも協力金放棄によりリスクを限定して 高利回りの投資ができる可能野性があります

チェック
マンション・アパートの保有が多く、不動産のポートフォリオ上商業系資産を組み入れたい





資産の組み換えでロードサイドの土地の取得を検討される場合、収益力の高い店舗不動産にできる場合があります

土地の有効活用のご相談はこちら　


商業ビル計画・マンション計画低層店舗・ビル改修計画

01商業ビルの計画

商業ビルの計画をしていて立地に最適化したテナント構成について相談をしたい

そんなご相談に、最適なテナント構成・賃料の査定・建物の必要要件など基本無償にてご提案いたします

建蔽率一杯・容積一杯に建てた無計画な商業ビルでは長期的に価値のある建物になりません

一都三県・大阪都心部・京都都心部・名古屋都心部に限りますがお気軽にご相談ください

02マンション計画低層店舗

マンションの計画をしているが商店街沿いで、オーナー様も店舗誘致を希望している

そんなご相談に、最適なテナント構成・賃料の査定・オーナー同行など基本無償にてお応えします

駐輪スペースの工夫などで、店舗面積を広げることで格段に魅力的な収益性の建物提案ができる場合があります

一都三県・大阪都心部・京都都心部・名古屋都心部に限りますがお気軽にご相談ください

03ビル改修計画

築年数がそこまでではないが空室が続いている、建て替えると既存容積から面積が減ってしまう

ビル改修の要因は様々ですが、立地次第では、大規模な改修に見合うテナント誘致による収益改善ができる場合があります

テナントの退去や空室を好機に変えるビル改修で立地の価値を取り戻すことができる場合があります

建築計画・改修計画案件のご相談はこちら
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過去の取引企業一覧(一部)

　　旭化成グループ
　　朝日建設
　　鹿島建物総合管理
　　住友林業
　　清和綜合建物
　　生和コーポレーション
　　JR西日本不動産開発
　　積水ハウスグループ
　　タカラレーベングループ
　　中央日土地グループ
　　東急不動産グループ
　　東京建物グループ
　　丸紅リアルエステート
　　ミサワホーム
　　三井不動産グループ
　　レーサムリサーチ

メディア掲載情報

日本テナントサービスのメディア紹介実績

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